Dưới đây là danh mục 24 giao dịch phải công chứng, chứng thực mới nhất 2025, quy định về thời hạn công chứng và địa điểm công chứng.

Danh mục 24 giao dịch phải công chứng, chứng thực mới nhất 2025

Trên cơ sở kết quả rà soát Cục Bổ trợ tư pháp và kết quả rà soát các cơ quan, tổ chức, Bộ Tư pháp đăng tải “Danh mục các giao dịch phải công chứng, chứng thực theo quy định Luật, Nghị định”.

Theo đó, 25 giao dịch phải công chứng, chứng thực bao gồm:

STT	TÊN GIAO DỊCH	CĂN CỨ PHÁP LÝ
1.	Văn bản lựa chọn người giám hộ	Khoản 2 Điều 48 Bộ luật Dân sự 2015
2.	Văn bản tặng cho bất động sản	Khoản 1 Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015
3.	Di chúc người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ	Khoản 3 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015
4.	Văn bản ủy quyền đại diện kháng cáo bản án, quyết định tòa án trong vụ việc dân sự	Khoản 6 Điều 272 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
5.	Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân	Khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023
6.	Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở trừ trường hợp sau: tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở	Khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023
7.	Văn bản thừa kế nhà ở	Khoản 3 Điều 164 Luật Nhà ở 2023
8.	Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trừ hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.	Điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024
9.	Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.	Điểm c khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024
10.	Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đối với trường hợp giao dịch trước ngày 01/7/2006.	Điểm đ khoản 1 Điều 148 Luật Đất đai 2024
11.	Hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật về nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 5 Điều 148 Luật Đất đai 2024	Điểm b khoản 5 Điều 148 Luật Đất đai 2024
12.	Hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình	Khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024
13.	Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng trước khi kết hôn	Điều 47 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
14.	Văn bản thỏa thuận về việc mang thai hộ	Khoản 2 Điều 96 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
15.	Văn bản sửa đổi, bổ sung nội dung thỏa thuận về chế độ tài sản vợ chồng	Điều 49 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
16.	Hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân	Điều 191 Luật Doanh nghiệp 2020
17.	Văn bản ủy quyền đại diện kháng cáo bản án, quyết định tòa án cấp sơ thẩm trong vụ việc hành chính	Khoản 6 Điều 205 Luật Tố tụng hành chính 2015
18.	Văn bản ủy quyền người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở trong Hồ sơ đề nghị bán nhà ở cũ thuộc tài sản công	Khoản 1 Điều 75 Nghị định 95/2024/NĐ-CP
19.	Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản	Các điểm a, b, c khoản 2 Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP
20.	Văn bản thỏa thuận các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp	Điểm b khoản 7 Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ-CP
21.	Văn bản ủy quyền giải quyết việc thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án xuất cảnh	Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 51 Nghị định 62/2015/NĐ-CP
22.	Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại	Khoản 3 Điều 5 Nghị định 124/2020/NĐ-CP; khoản 6 Điều 8 Thông tư 13/2021/TT-BTP
23.	Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại	Điểm b khoản 3 Điều 28 Nghị định 08/2020/NĐ-CP
24.	Các giao dịch khác theo quy định luật và nghị định